В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Абсолютное лидерство — у Сочи. Москва — в первой пятерке, ее обгоняют также Севастополь, Омск и Брянск За год новостройки сильнее всего подорожали в Сочи (Фото: Андрей Епихин/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в городах с населением от 500 тыс. жителей по итогам третьего квартала составила 125 тыс. руб. — на 39% больше, чем в тот же период 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Абсолютное лидерство по росту цен — у Сочи (в 2,2 раза).

Относительно второго квартала 2021 года рост в среднем по всем исследованным городам составил 7%. По статистике «Авито», которая отражает цены предложения в базе компании, заметнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» выросла в сегменте студий — на 45%, до 141,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в крупных городах прибавили в цене 39% (до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м), двухкомнатные — 38% (до 122,6 тыс. руб.), трешки — 33% (до 119,97 тыс. руб.).

Лидером по росту цен на новостройки стал Сочи, где первичный «квадрат» подорожал в 2,2 раза. Второе место поделили Севастополь и Омск (оба города — в 1,6 раза). Четвертое место — у Брянска с ростом на 48%, от него незначительно отстает Москва (47%). Шестое место с показателем в 46% поделили Томск и подмосковная Балашиха. В Санкт-Петербурге средняя стоимость первичного «квадрата» за год выросла на 27%. Снижение показателя за год отмечено только в Новокузнецке (-13%).

Динамика цен на новостройки в крупных российских городах, 3-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2021 года и к 3-му кварталу 2020 года

Город/регион	Средняя стоимость 1 кв. м, руб.	Динамика за год	Динамика за квартал
Россия	125 010	39%	7%
Барнаул	68 750	33%	7%
Брянск	58 429	48%	7%
Волгоград	65 000	23%	5%
Воронеж	68 299	30%	8%
Екатеринбург	92 745	22%	5%
Ижевск	68 256	17%	3%
Иркутск	90 037	26%	3%
Казань	115 794	39%	7%
Калининград	83 149	43%	2%
Киров	59 639	27%	6%
Красноярск	76 928	28%	8%
Москва	274 484	47%	10%
Нижний Новгород	102 000	31%	4%
Новосибирск	80 947	14%	0%
Омск	69 053	в 1,6 раза	6%
Пермь	80 156	23%	2%
Ростов-на-Дону	75 000	39%	15%
Рязань	62 613	31%	8%
Самара	63 823	24%	3%
Санкт-Петербург	160 173	27%	1%
Саратов	44 244	33%	3%
Севастополь	130 073	в 1,6 раза	12%
Симферополь	101 156	38%	10%
Сочи	274 449	в 2,2 раза	23%
Ставрополь	59 500	35%	9%
Томск	90 000	46%	23%
Тула	74 361	22%	2%
Тюмень	86 968	22%	3%
Ульяновск	59 150	29%	9%
Уфа	84 899	21%	6%
Челябинск	56 000	33%	11%
Ярославль	66 787	32%	11%
Астрахань	80 899	40%	7%
Балашиха	132 919	46%	2%
Кемерово	66 387	42%	12%
Липецк	62 109	42%	11%
Махачкала	32 854	10%	10%
Набережные Челны	72 006	27%	6%
Новокузнецк	47 160	-13%	-9%
Оренбург	49 711	30%	5%
Пенза	66 000	32%	2%
Тольятти	58 500	43%	9%

Данные: «Авито Недвижимость»

Самый большой квартальный рост, по данным «Авито», отмечается в Сочи и Томске: в обоих городах — на 23%. Второе место — у Ростова-на-Дону с 15%, третье — у Севастополя с 12%. Показатель Москвы составляет 10%, Санкт-Петербурга — 3%. Снижение зафиксировано только в Новокузнецке (-9%), нулевая динамика за квартал отмечена в Новосибирске.

Спрос на новостройки (оценивается в «Авито» как число обращений за контактами продавца) в целом по крупным городам России в третьем квартале 2021 года был на 25% ниже, чем в тот же период 2020-го. Предложений в базе компании стало больше на 5% год к году и на 9% за квартал.

Недавно в ЦИАН проанализировали рынки новостроек в российских городах-миллионниках. По итогам октября 2021 года в лидерах по росту цен за год были Краснодар (в два раза) и Омск (+78%). В среднем по всем мегаполисам рост составил 34%.

Читайте также: