Строительство дома - создание карты для проектирования - Новости Астрахани
04.02.2023

Строительство дома – создание карты для проектирования

Карта в целях проектирования нужна для создания архитектурной карты дома. Его готовит геодезист, который загружает основную карту из Центра геодезической и картографической документации. После долгих полевых работ он обновляет данные и вводит их в систему. Затем он отправляет свое исследование в ОДГиК – эта организация проверяет правильность создания карты для целей проектирования и выдает ее с соответствующей сертификацией.

Что такое карта для дизайна?

В случае домов на одну семью карта для проектирования составляется в масштабе 1: 500. Это базовое и наиболее важное исследование, которое позволяет вам начать процесс проектирования здания. Компании которые будут заниматься этим должны вступить в строительное СРО.  Допуск СРО строителей требуется компании, если необходимо выполнять строительно-монтажные работы стоимостью более 3 млн. рублей за один контракт или участвовать в государственных контрактах.

Карта для целей проектирования должна содержать правильные границы участка, на котором планируются инвестиции, и текущую ситуацию на местности, а также ординаты высот области. Если на данном участке есть план застройки, геодезист должен отметить на карте непроходимую линию построек. Поэтому карта для целей проектирования должна содержать все данные, которые позволят вам правильно создать проект дома и воплотить его в реальность – планировку здания.

На карте архитектор или дизайнер определяет местонахождение спроектированного здания, инженерных сетей, плана застройки или других строительных объектов, требующих разрешения на строительство.

Обновление базовой карты

Создание карты для целей дизайна включает в себя ряд полевых, административных и картографических работ. Говоря упрощенно, можно сказать, что для того, чтобы его можно было приготовить, так называемые Базовая карта. Его обновление позволяет создавать карты для целей дизайна, которые выполнены в традиционном или числовом формате DXF/DWG. Что обновляет базовую карту?

Базовая карта обновляется в основном путем измерения элементов графика. Это те объекты, которые пока не вошли в исследование и требуют построения. Геодезист должен также проверить, все ли элементы на базовой карте все еще существуют. Даже самые незначительные изменения ландшафта и инфраструктуры должны быть включены в новое исследование. После завершения полевых и картографических работ он поступает в ОДГиК, где получает сертификат.

Кроме того, важно проверять границы участка. Проектируемое здание расположено на участке относительно границ участка. Ее следует отодвинуть от границ стены минимум 4 м с окном и 3 м без окна. Геодезист должен найти архивные документы о границах и проверить граничные точки участка в поле.

Сколько времени требуется для создания карты?

Сам факт обновления мастер-карты после выполненных измерений – очень быстрый процесс. Однако оформление заверенных копий карт для дизайна в ОДГиК занимает гораздо больше времени. Это административный процесс, скорость которого не зависит от сюрвейера. Обычно геодезическому бюро требуется от 2 до 4 недель с начала работы до выдачи карты инвестору.