Несколько шагов к покупке дома - Новости Астрахани
27.09.2022

Несколько шагов к покупке дома

Покупка дома может быть стрессовой в лучшие времена, а на высококонкурентном рынке она может показаться ошеломляющей. Хотя сейчас некоторые детали могут выглядеть по-другому, общий процесс покупки остается прежним — и понимание ключевых шагов может помочь вам достичь цели и воплотить мечту в реальность.

Независимо от того, когда вы планируете покупку, есть несколько вещей, которые вы должны знать. В среднем процесс покупки дома занимает около полугода. В 2021 году типичный покупатель сообщил, что искал от 2 до менее 3 месяцев. Затем добавьте к этому 30-45 дней на закрытие.

Но процесс покупки дома включает в себя больше, чем просто посещение домов. Вам также необходимо просмотреть свои варианты кредита и финансирования, найти подходящего агента по недвижимости, сделать предложения и договориться, пройти осмотр, подготовиться к переезду и, в конечном итоге, закрыть свой новый дом. Вы можете купить квартиру в агентстве недвижимости Проспект подробнее на сайте.

С чего начать при покупке дома

Когда вы покупаете дом, в первую очередь следует учитывать, сколько вы хотите потратить, где вы хотели бы жить и что важно для вас как для покупателя. Вот несколько вопросов, которые нужно задать себе:

  • Сколько дома я могу себе позволить?
  • Буду ли я брать кредит?
  • Сколько я накопил на первоначальный взнос?
  • Могу ли я позволить себе желаемый район?
  • Увеличивается или уменьшается стоимость домов в районе?
  • Сколько времени займет моя поездка на работу?
  • Подходит ли школьный округ для моей семьи?
  • Он находится в нескольких минутах ходьбы от удобств и развлечений?

Как только вы получите ответы на эти вопросы, вы можете начать поиск дома.

Шаг 1: Проверьте свой кредитный рейтинг

Прежде чем разрешить кредитору проверить ваш кредитный рейтинг, вам необходимо тщательно изучить свой собственный кредитный отчет.

Вы можете получать бесплатные отчеты от всех трех агентств, по крайней мере, один раз в год. Если вы обнаружите какие-либо ошибки в своем отчете, немедленно оспаривайте их, чтобы их можно было устранить, прежде чем подавать заявку на финансирование.

Что такое оценка FICO Оценка FICO — это оценка, которую кредиторы используют для оценки вашей кредитоспособности. Это рассчитывается Fair Isaac & Co. и колеблется в пределах 350-850.

Что такое Vantage Score? Vantage Score — это кредитный рейтинг, который вы увидите, проверив свой балл на веб-сайтах проверки кредитоспособности, ориентированных на потребителя. Ваша оценка Vantage может отличаться от вашей оценки FICO.

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка, которую вы получите. Вообще говоря, кредитный рейтинг 720 или выше даст вам хорошую процентную ставку по обычному кредиту, но квалификационные критерии зависят от конкретного кредитора. Для кредитов FHA вы обычно можете получить одобрение с кредитным рейтингом 580 или выше.

Если вы пытаетесь улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки, вы должны понимать факторы, которые могут повлиять на ваш рейтинг:

  • История платежей
  • Общая задолженность
  • Длина кредитной истории
  • Новый кредит
  • Тип кредита

Шаг 2: Выясните, сколько дома вы можете себе позволить

Когда вы получите предварительное одобрение, ваш кредитор сообщит вам максимальную сумму, которую вы можете занять ( мы поговорим подробнее о процессе предварительного одобрения позже). Но вам не нужно ждать предварительного одобрения, чтобы получить общее представление о том, что вы можете себе позволить.

Расставьте приоритеты в списке пожеланий, чтобы они соответствовали вашему бюджету

После того, как у вас будет приблизительный бюджет, составьте список необходимых домашних функций. Ваша цена, вероятно, будет определять размер, местоположение и удобства вашего будущего дома. Вот несколько примеров элементов списка пожеланий, которые следует учитывать:

  • Количество спален и ванных комнат
  • Квадратные метры
  • Открытое пространство
  • Предпочтительное Местоположение
  • Тип дома
  • Планировка, особенности и отделка
  • Школьный округ
  • Размещение с домашними животными
  • Поездка на работу