ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость - Новости Астрахани
28.11.2022

ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Иркутск, Саратов и Челябинск возглавили рейтинг крупных городов с самым существенным ростом средней стоимости первичного лота с начала 2022 года. Москва занимает в рейтинге 29-е место Иркутск Иркутск (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Иркутск занял первое место среди российских городов с населением свыше 500 тыс. человек по росту стоимости лота в новостройках с начала 2022 года, следует из составленного по запросу редакции рейтинга «ЦИАН.Аналитики».

Стоимость лота в новостройках Иркутска за этот период выросла на 58,6% — с 3,65 млн до 5,79 млн руб. Второе место с ростом 43,4% занимает Саратов (до 4,78 млн руб.). Третье место с динамикой в 34,4% у Челябинска (до 5,74 млн руб.).

На четвертом месте с ростом 34,2% оказалась Рязань, где средняя стоимость лота в новостройках зафиксирована на отметке 4,39 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Казань, с начала года лот в местных новостройках подорожал на 33,2% (до 9,66 млн руб.).

В Москве средняя стоимость лота на первичном рынке повысилась на 2,2% и зафиксирована на отметке 15,84 млн руб. В рейтинге ЦИАН столица занимает 29-е место.

С начала года квартиры на первичном рынке в крупнейших городах России, по данным ЦИАН, подорожали в среднем на 15%.

Динамика роста средней стоимости первичного лота в городах-миллионниках с начала 2022 года

Город Средняя стоимость лота в декабре 2021 года, млн руб. Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб. Динамика
Иркустск 3,65 5,79 +58,6%
Саратов 3,33 4,78 +43,4
Челябинск 4,27 5,74 +34,4%
Рязань 4,01 5,39 +34,2%
Казань 7,25 9,66 +33,2%
Киров 2,75 3,47 +26,1%
Владивосток 7,68 9,68 +26,1%
Хабаровск 5,28 6,51 +23,2%
Уфа 4,94 6,05 +22,6%
Липецк 4,46 5,41 +21,4%
Самара 4,37 5,29 +21,2%
Ростов-на-Дону 4,61 5,57 +20,8%
Нижний Новгород 6,61 7,91 +19,6%
Тюмень 5,27 6,23 +18,3%
Астрахань 5,43 6,33 +16,6%
Екатеринбург 5,51 6,41 +16,3%
Барнаул 5,24 5,95 +13,7%
Пермь 5,08 5,75 +13,2%
Ярославль 5,4 6,09 +12,8%
Ижевск 3,68 4,12 +12%
Волгоград 4,05 4,47 +10,6%
Воронеж 4,96 5,45 +9,9%
Новосибирск 6,25 6,7 +7,3%
Санкт-Петербург 9,98 10,7 +7,2%
Томск 6,55 6,98 +6,4%
Ульяновск 4,23 4,5 +6,4%
Пенза 4,37 4,61 +5,5%
Красноярск 6,08 6,32 +4%
Москва 15,51 15,84 +2,2%
Краснодар 6,26 6,35 +1,4%
Махачкала 2,3 2,27 -1,1%
Набережные Челны 4,37 4,32 -1,1%
Омск 7,26 6,69 -7,8%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Основной рост цен на новостройки в крупных городах пришелся на конец февраля-март и был связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые, приобретая наиболее доступные лоты, изменили структуру предложения в пользу более дорогих вариантов. В апреле и мае рост цен замедлился. За счет сократившегося спроса в ближайшие месяцы может сохраняться околонулевая ценовая динамика», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, полностью распроданы. По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», в Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве — 46%.

Читайте также: